www.gadowska.fora.pl

gosc · Gość

Pani 4a ogólnie dobrze mówi.
Wydaje mi się jednak, że zjazdy do garaży to też część nieruchomości drogowej.

gość · Gość

Ja też jestem przeciw uregulowaniom które nic nie zmienią, a przede wszystkim przeciw dawaniu uprawnień do karania kogokolwiek przez zarządcę. Od tego jest straż miejska i policja jeśli coś jest nie tak.

gość · Gość

Trzeba się najpierw dowiedzieć czy taka wspólnota jak nasza - która wspólną to ma tylko drogę może w ogóle większością decydować o czymkolwiek oprócz spraw dotyczących tej drogi. Raczej nie. To że jesteśmy ogrodzeni nie świadczy o tym że cały teren jest wspólny. Jeśli ktoś może mieć jakieś uwagi do porządku na ogródku to tylko sąsiad z tego samego budynku który jest współwłaścicielem gruntu. Że niby ogródek miałby przejść na rzecz wszystkich mieszkańców ... a na jakiej podstawie? Miejsca parkingowe może i tak ale ogródki nie są własnością wszystkich mieszkańców. tzw."Osiedle" nie jest wspólne - składa się z domków z których każdy ma wyodrębnioną działkę i swoją małą wspólnotę. Do wszystkich mieszkańców należy tylko droga i miejsca parkingowe . Nawet ogólnie dostępne niewielkie tereny zielone przy budynkach należą tylko do mieszkańców danego budynku, a nie do wszystkich.

4a

Właśnie sprawdziłam na wrocławskim geoportalu i wynika z niego, że faktycznie zjazdy garażowe należą do nieruchomości drogowej.

Jery

Pozwoliłem sobie stworzyć kontrpropozycję. Należy ją potraktować z przymrużeniem oka, jednakże z całą pewnością jest to bardziej zgodna z prawdą i możliwościami prawnymi propozycja. Dodatkowo jest bardziej zwięźle oraz mniej 'zabrania się' Smile

Regulamin porządkowo-organizacyjny
Osiedla Bystrzycka
(ul. Gądowska 2 – 8m we Wrocławiu)
(projekt)

Preambuła
1. Niniejszy Regulamin powstał w odpowiedzi na potrzebę dyscyplinowania przez niektórych sąsiadów pozostałych mieszkańców Osiedla Bystrzycka we Wrocławiu.
2. Regulamin obowiązuje nieruchomości oznaczone jako wspólne, tj. ciągi komunikacyjne – drogę, miejsca postojowe oraz podjazdy garażowe.
3. W pozostałych przypadkach, tj. lokali mieszkalnych, komórek oraz garaży regulamin przypomina wybrane istniejące przepisy oraz zasady zdrowego rozsądku i dobrego wychowania.

§ 1 (Sprawy konstruktywne)
1. Ustala się, że droga wewnętrzna (dz. nr 7/84) jest strefą zamieszkania w myśl przepisów ustawy Prawo o ruchu drogowym i zostanie oznaczona znakami D-40 oraz D-41 z środków eksploatacyjnych pochodzących od właścicieli.
2. Ustala się, że odpady zielone są składowane w dwóch miejscach:
- przy drzwiach wejściowych do wiaty przy wjeździe na teren osiedla,
- przed bramką wyjściową w kierunku Kauflandu.
Ze względu na rozkładanie się odpadów zielonych, należy starać się je wykładać na wskazane miejsca w terminach odbioru, aby nie zalegały przez wiele dni, zwłaszcza w dni upalne.
3. Ustala się, że w terminie 4 miesięcy od dnia zatwierdzenia regulaminu zostaną zainstalowane kamery monitoringu wysokiej rozdzielczości na lampach przy wjeździe oraz przy furtce od ronda z możliwością odczytu zapisu bezprzewodowo przez właścicieli lokali. Obsługę monitoringu będzie prowadził Administrator nieruchomości.

§ 2 (Przypomnienie obowiązujących przepisów)
1. Istnieje prawny zakaz rozpowszechniania wizerunku innych osób (filmów oraz zdjęć) bez ich zgody.
2. Uporczywe nękanie, czyli stalking, jest sankcjonowane przez przepisy prawne.
3. Nie można myć pojazdów w miejscach do tego nieprzystosowanych.
4. Parkować można tylko w miejscach dozwolonych.
5. Zwierzęta domowe należy wyprowadzać na smyczy, a w przypadku ras psów uznanych za agresywne – w kagańcu. Nieczystości pozostawione przez zwierzęta należy niezwłocznie uprzątać.
6. Istnieje obowiązek segregacji odpadów zgodnie z ustawionymi kontenerami. Pozostałe odpady, tj. szkło i wielkogabarytowe należy składować w miejscach wyznaczonych przez przedsiębiorstwo zajmujące się wywozem odpadów.

§ 3 (Zasady dobrego wychowania)
1. Ze względu na możliwość swobodnego przejazdu oraz bezpieczeństwo pieszych uprasza się o:
- nie pozostawiania na drodze przedmiotów wielkogabarytowych (mebli, szaf, sprzętu, przyczep itp.) na czas dłuższy niż to konieczne
- nie pozostawiania na drodze zabawek, rowerów, hulajnóg, deskorolek itp.
2. „Cisza nocna” obowiązuje w godz. 22:00-06:00, w tym czasie należy zachować poziom głośności umożliwiający wypoczynek i sen pozostałym sąsiadom.
3. Proszę unikać długotrwałych głośnych prac budowlanych w godzinach wieczornych.
4. Uprasza się o wyrozumiałość dla dzieci uczących się gry na instrumentach, ze względu na to, że jest to dla nich raczej obowiązek niż przyjemność. Dzięki systematycznej pracy, być może kiedyś będzie okazja kupić bilet na koncert niektórych z nich.
5. W miarę możliwości proszę minimalizować ilość przedmiotów przechowywanych w piwnicach oraz garażach mogących zwiększać zagrożenie pożarowe (np. paliwa, gaz itp.)
6. Należy zachowywać czystość na ulicy, poboczu oraz w wiatach śmietnikowych.

§ 4 (Ustalenia końcowe)
1. Niniejszy regulamin obowiązuje od dnia zatwierdzenia przez właścicieli lokali zgodnie z zasadami określonymi w aktach notarialnych.
2. Właściciele lokali zobowiązują się do zapoznania z treścią Regulaminu najemców lub osoby, którym użyczono lokale do zamieszkania.