www.gadowska.fora.pl

Paweł

Witam wszystkich,

Otrzymałem dziś informacje od dewelopera, że faktura za ostatni etap zostaje wystawiona PRZED oddaniem mieszkania, a odbiór może nastąpić WYŁĄCZNIE po opłaceniu ww. faktury.

Rozmawiałem dzisiaj z dwiema osobami w banku i nie słyszały o takim postępowaniu deweloperów.

Mam pytanie czy wszyscy tak mają i co w sytuacji gdy bank nie zgadza się na takie rozwiązanie ?

Paweł

Roma

Dziwię się reakcji Pana banku, bo to jest jak najbardziej standardowa procedura- otrzymania mieszkania dopiero po zapłaceniu całej sumy. Takie działanie chroni dewelopera rzecz jasna, ale także i kredytobiorcę. Bo mogłoby się zdarzyć, że nowy właściciel wszedłby na mieszkanie bez otrzymania transzy, zacząłby remont, a tu bank zmienia warunki kredytu. Jeśli wówczas zrezygnowalibyśmy z mieszkania- to trzeba byłoby je oddać w stanie deweloperskim, a tu mógłby być problem..
Mnie martwi fakt nie otrzymania jeszcze tej faktury, bo to może przeciągnąć proces oddawania mieszkań..I tak doczekamy się zapewne 2015 roku..

Piotr

Nie ma co się martwić tylko przyjąć za pewne, że mieszkania będą przekazywane w 2015 roku. Deweloper (jak sam stwierdził) otrzymał informację od kierownika budowy, że termin oddania 10 grudnia jest nierealny. Podobno wykorzysta maksymalny czas - czyli do 31.12. Pytanie ile razy jeszcze ten termin będzie przekładany, bo nie da się ukryć że walka z bankiem sprawia mi coraz większe trudności.

Paweł

Zastanawia mnie w takim wypadku czy korzystniejsze jest zapłacenie pełnej sumy i dochodzenie potem wszelkich roszczeń za niedoróbki od dewelopera.

Przy drobnostkach to nie ma znaczenia, bo remont się robi pomimo zgloszenia zastrzezen do protokolu.

Gorzej gdy niedoróbka będzie uniemozliwiać wykonanie remontu, pozostaje wtedy oczekiwanie az wady zostaną usuniete badz...droga sądowa.

radzwin

Kolega odbierał mieszkanie na osiedlu Długosza (wykonawca również Baumatech) i nie było problemu z poprawką niedoróbek, co prawda wykończanie mieszkanie się nieco przedłużyło z tego powodu. Dzwoniłem dzisiaj do dewelopera i powiedziano mi, że pod koniec grudnia będą dokonywali pomiarów rzeczywistego metrażu mieszkań, w związku z czym przekazywanie mieszkań nastąpi już po Nowym Roku.